Maison de village superbement rénovée 11300 Brugairolles

VENTE INTERACTIVE à  prix progressif: Magnifique maison de village rénovée avec soin et avec des matériaux de qualité, divisée en deux espaces de vie indépendants : La première partie est un appartement indépendant avec une entrée privée depuis un charmant patio. Cet espace comprend une cuisine neuve et entièrement équipée, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'une belle chambre. Idéal pour recevoir ou générer des revenus locatifs. La maison principale, accessible par une autre entrée indépendante depuis le parking privé, s'ouvre sur un joli jardin urbain, véritable petite oasis de verdure. Elle se compose d'une lumineuse pièce à  vivre et d'une grande cuisine neuve et entièrement équipée. à€ l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC, une buanderie, et des toilettes séparées. Cette maison est équipée d'un système de chauffage électrique dernière génération, économique et performant, ainsi que d'un poàªle à  bois pour un confort optimal tout au long de l'année. La connexion à  la fibre est également disponible. Cette propriété rare offre un cadre de vie idéal alliant charme, confort moderne et une excellente situation au calme. Elle est facilement accessible depuis Carcassonne (25 minutes), Limoux (10 minutes) et l'autoroute A61 (Toulouse-Montpellier) à  moins de 10 minutes. Avec l'appartement indépendant, elle offre une opportunité de revenus locatifs (location meublée ou saisonnière) ou d'espace de travail pour une profession libérale. Cette annonce référence 259668 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Jà‰Rà‰MY VAN AEL (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53891273400026. Le bien est proposé dans le cadre d'une vente interactive à  prix progressif. Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. Date de la vente : 18/12/2024 Horaire de début de la vente : 14:00 Heure locale (13:00 UTC) Prix de départ : 170 000,00 Palier de l'enchère : 2 000,00 L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat. Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr