Maison 5 pièces à Léon 40550 Leon

Maison individuelle de plain-pied aux normes RT 2012 à  Léon commune recherchée de la cà´te atlantique, proche du lac. Cette maison moderne et lumineuse offre une belle surface avec des prestations de qualité. Elle dispose de 3 chambres dont une grande suite parentale avec salle d'eau privative et grand dressing, une deuxième salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, deux WC indépendants pour le confort de tous. La pièce de vie spacieuse et conviviale comprend un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée avec des matériaux haut de gamme ( plan de travail en Dekton ). Chauffage au sol pour un confort optimal. Un cellier vient compléter les espaces de rangement, et le garage, doté de raccordements en eau et électricité, peut facilement àªtre aménagé en studio indépendant. Le terrain clos est piscinable et se situe au calme, en fond d'impasse, offrant un cadre de vie privilégié. Un cadre de vie idéal, à  quelques minutes des plages de sable fin, du lac et de toutes les commodités! Cette maison est un véritable cocon de sérénité, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Cette annonce référence 260852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87859671700024. Prix du bien : 545 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2022 Score DPE : 38 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr