Maison de 123m2 - avec dépendance 34090 Montpellier

MONTPELLIER - Secteur Plan des 4 Seigneurs. Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée de 123 m² environ. Le vaste séjour lumineux de 52 m², agrémenté d'une cheminée et de la climatisation réversible, s'ouvre sur une cuisine moderne, équipée et aménagée. Un cellier pratique et de grandes baies vitrées apportent encore plus de confort et de lumière à  l'espace de vie. La partie nuit se compose de deux chambres, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une dépendance attenante à  la maison offre un espace supplémentaire avec une chambre, une kitchenette, une salle d'eau et un WC. La dépendance dispose d'une entrée indépendante mais elle est également accessible par l'intérieur de la maison. Vous serez séduit par l'extérieur verdoyant et ensoleillé, agrémenté d'une grande terrasse idéale pour les repas au bord de la piscine. Une autre dépendance, composée d'un bureau avec WC et d'un atelier, complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre verdoyant à  deux pas de la ville. Disponible 7j/7j pour une visite! Cette annonce référence 263715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LAHCEN (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84446854600032. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr