APPARTEMENT DUPLEX T4 88 M2 ROCHEFORT DU GARD

Charmant duplex de caractère au sein d'une ancienne ferme rénovée et aménagée avec goà»t, situé en rez-de-chaussée dans une résidence calme. Cet appartement spacieux de type T4 vous offre un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et moderne, donnant directement sur un jardin privatif sans vis-à -vis, idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste chambre, une salle de bain fonctionnelle et un cellier pour un espace de rangement supplémentaire. à€ l'étage, deux belles chambres baignées de lumière complètent ce bien, parfait pour une famille en quàªte de tranquillité et de charme authentique. Ce bien dispose également d'une place de parking privative. Ne manquez pas cette occasion unique d'allier le charme de l'ancien et le confort moderne dans un cadre atypique et proche de toutes les commodités ! Curieux de le découvrir ??? On vous attend!!!! Cette annonce référence 254557 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN DUFOUR (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88430410600013. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2024 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr