APPARTEMENT T2 40 M2 CANEJAN

Charmant T2 avec prestations anciennes conservées – 40m² – Lumineux et idéalement situé Emplacement privilégié : à€ deux pas des commerces et commodités, cet appartement T2 bénéficie d'une localisation idéale pour allier confort et praticité. Charme de l'ancien : Situé dans un immeuble de caractère, ce bien offre de beaux volumes avec une hauteur sous plafond remarquable, un parquet d'origine préservé et un cachet indéniable. Lumineux et traversant, il profite d'une belle exposition qui met en valeur ses espaces. Quelques travaux à  prévoir pour optimiser son potentiel et en faire un véritable cocon à  votre image. Superficie : Plus de 40 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une opportunité rare à  saisir ! Contactez moi dés maintenant Valérie Dupouy 0608314170 Cette annonce référence 275826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALà‰RIE DUPOUY (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 94863892900018. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2024 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr