MAISON CONTEMPORAINE COURNONTERRAL

Votre future villa d'exception à  Cournonsec ! Offrez-vous cette magnifique villa contemporaine de 150 m² avec piscine et jardin, nichée dans un écrin de verdure, à  seulement 5 minutes des commodités et 20 minutes de la gare de Montpellier. Une opportunité unique pour allier confort, sérénité et modernité ! Pourquoi cette villa est faite pour vous : Emplacement de choix - Située dans le quartier prisé des Clavoux , profitez d'un cadre calme et verdoyant, tout en restant à  proximité : - 5 minutes des commerces, écoles et services essentiels. - A 20 minutes de la gare de Montpellier pour un accès rapide à  la ville. - Accès facile aux grands axes routiers tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne. Un intérieur pensé pour votre bien-àªtre - Vaste séjour lumineux , ouvert sur la terrasse et la piscine, idéal pour recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse. - Suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bains privative, pour un confort au quotidien. - à€ l'étage, 3 chambres spacieuses et lumineuses , parfaites pour accueillir famille et amis, avec une salle de bains moderne et WC séparés. Un extérieur à  couper le souffle - Piscine privée , véritable havre de détente sous le soleil. - Jardin arboré avec fourrage , facile à  entretenir, pour profiter pleinement de votre espace extérieur. - Terrasse en bois élégante , idéale pour vos repas en plein air ou moments de détente. - Garage moderne avec borne de recharge pour véhicule électrique : praticité et éco-responsabilité au rendez-vous. Une villa clé en main - Aucun travail à  prévoir : posez vos valises et commencez votre nouvelle vie dans un cadre idyllique ! Performance énergétique optimisée : Synonyme d'économie et de confort thermique toute l'année. Dépenses annuelles estimées : entre 1 010 € et 1 440 € , un véritable atout pour un bien de cette qualité. Un prix attractif pour un bien rare, alliant modernité, confort et emplacement stratégique. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette villa exceptionnelle. 06 84 26 69 21 – Appelez-moi pour plus d'informations. Inter-agences bienvenues : professionnels de l'immobilier, vos propositions sont les bienvenues. Dossier complet disponible sur demande (photos, vidéos, plans). Faites le premier pas vers votre nouvelle vie dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 263135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr