MAISON CONTEMPORAINE AIRE SUR L ADOUR

Dpt LANDES (40), à  saisir ce plain-pied situé proche centre ville d' Aire sur Adour au calme sur un Terrain clos et arboré de 850 m² environ Magnifique maison contemporaine et lumineuse de 2009 dans un quartier recherché d'Aire sur L'Adour vous offre : Bel espace de vie très lumineux de 55 m² donnant sur sa belle terrasse couverte orientée sud/sud ouest, une cuisine équipée ouverte sur le salon avec ilot central, 2 chambres (dont 1 avec placard), 3 ième chambre possible de 19 m² (aucun travaux à  prévoir), 1 salle d'eau avec douche Italienne, un cellier/buanderie, une véranda avec son coin Plancha/barbecue de 18 m²et 1 WC indépendant. Coté technique, vous aurez un chauffage au sol basse température avec 4 zones de chauffe indépendantes, des baies vitrées et fenàªtres double vitrage, volets roulants électriques, portail (arrivée électrique prévue), VMC, fibre, assainissement collectif et sur vide sanitaire. Conduit de cheminée disponible. Tout cela doté d'un bon DPE avec la lettre D. Beau terrain clos, plat et arboré de 845 m² piscinable et un abris de jardin. Océan / montagne à  1H15 minutes de route… Au calme et sans travaux, c'est incontestablement ici... A visiter sans tarder, Affaire à  saisir…… Prix 251000 € charge vendeur Contactez Frédéric CLEDES au 06 76 59 74 70 BSK Immobilier Cette annonce référence 259933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRà‰Dà‰RIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 251 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2024 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr