Maison familiale de 162m² 17540 Le Gue D Allere

Belle maison à  étage de 162 m² avec jardinet et terrasse Venez découvrir cette spacieuse maison rénovée de 162 m² située dans un environnement calme et agréable sur la commune du Gué d'Alleré à  15 minutes de La Rochelle. à€ l'étage : • 4 chambres lumineuses, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités. • Un grand palier polyvalent, pouvant àªtre transformé en dressing ou en espace bureau selon vos besoins. • Une salle d'eau avec WC Au rez-de-chaussée : • Un salon confortable et convivial, parfait pour des moments de détente. • Une salle à  manger spacieuse • Une cuisine ouverte offrant un espace de vie chaleureux • Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. • Un préau, offrant un espace abrité en extérieur, ainsi qu'un four à  aménager selon vos envies. • Un atelier parfait pour les bricoleurs ou pour le rangement. à€ l'extérieur : • Un jardinet pouvant àªtre transformé en parking selon vos besoins. • Une terrasse pour profiter des belles journées en plein air. Les services et les attractivités à  proximité ne manquent pas. Pour l'éducation, des écoles maternelle et primaire sont à  proximité immédiate, le collège est accessible en quelques minutes. Les commerces et commodités incluent des supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres commerces de proximité pour répondre à  tous vos besoins. Les loisirs et activités ne sont pas en reste, avec des centres sportifs, parcs et autres activités de plein air pour toute la famille. Cette maison est idéale pour une famille en quàªte d'espace et de confort. N'attendez plus pour la visiter ! Cette annonce référence 252472 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURINE MORISSET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 94842738000019. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2024 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr