MAISON CONTEMPORAINE MONTARNAUD

*** VILLA CONTEMPORAINE T6 DE 167M2 AVEC PISCINE ET GARAGE à€ MONTARNAUD *** Situé dans un lotissement récent de Montarnaud, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié à  moins de 20 minutes de Montpellier et à  15 minutes de Clermont-l'Hérault par l'A75. Vous profiterez de la proximité de toutes les commodités ainsi que d'un excellent réseau de transport en bus. Découvrez cette villa contemporaine de 2015, d'une superficie de 167 m², édifiée sur une parcelle de 314 m², comprenant un garage de 19 m². Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un spacieux séjour lumineux donnant accès à  une terrasse extérieure avec piscine. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'harmonise parfaitement avec l'espace de vie. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC indépendant. à€ l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains spacieuse et d'un WC indépendant. Une terrasse de 56 m², accessible depuis l'étage, offre un potentiel d'aménagement en espace d'été. Le garage de 19 m², avec mezzanine et volets motorisés, est accessible tant de l'intérieur que de l'extérieur de la maison. Cette villa propose des prestations de qualité : Faible consommation énergétique DPE classé en A, garantie décennale, volets électriques, piscine, climatisation gainable, et orientation optimale. Vidéo virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 258757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRAHIM AMICHAUD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83513459400018. Prix du bien : 585 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Score DPE : 26 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr