Maison rénovée 2021 - Grange 380m² - Studio 40m² - Terrain 5hec -Terrasse - A 7mn de Baignes et Chevanceaux 17210 Merignac

A28968ELM17 - Située dans le Sud de la Charente Maritime, cette propriété de plain pied a été réhabilitée en 2021 vous offrant un confort de vie très agréable dans un cadre naturel et calme.
La maison principale de 105m² sur sol en Travertin vous propose 2 chambres (parquet vitrifié), 1 salle d'eau douche italienne, un wc séparé, une salle à  manger, un salon et une cuisine toute équipée. La terrasse est accessible par ses baies vitrées alu blanc haute isolation.
Dans la continuité du salon, une buanderie et un bureau.
Le hangar se compose de 6 anciens box pour les chevaux. 3 sont actuellement utilisés comme remises ou ateliers.
Le studio se situe dans le hangar et se compose d'une pièce de vie (cuisine, salle à  manger et salon), une chambre, une salle d'eau et un wc. Opportunité commerciale intéressante.
Portail d'accès de 5.10m avec cour intérieure sécurisée
Jardin arboré devant la maison 1800m²
Terrain de 5 hectares pour chevaux ou vigne "Bois fin".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr