Charmante maison à la vente sur Alès ! 30100 Ales

ALES (30110) - GARD
Sur la commune d'ALES, aux portes des Cévennes. A la vente, nouvelle opportunité à  saisir ! Bà¢tie sur un terrain plat, arboré et clà´turé de 460m², cette charmante maison de 99m² habitables environ, dispose de tous les atouts pour une vie confortable et agréable dans le Sud de la France.
Cette maison individuelle vous propose: - L'ensemble entrée/cuisine/séjour/salon d'une surface de 47m² - Une buanderie - Un couloir qui dessert un toilette séparé, une salle de bain (baignoire et douche), trois chambres ( de 10 - 11 et 12m2) avec nombreux placards . A l'extérieur : - Plusieurs cabanons - Une terrasse couverte à  l'avant et une terrasse à  l'abris des regards à  l'arrière.
Son emplacement paisible vous offre un accès immédiat à  toutes les commodités du quotidien (Collège, école primaire, superette, centre ville à  5min,…)
Les + de cette charmante propriété : - Terrain plat et clà´turé, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie - Stationnements nombreux - Terrasse couverte - Coin piscine hors-sol et espace jeux à  l'abris des regards - Arràªt de bus devant la propriété.
Coté technique : - Tout à  l'égout - Chaudière à  condensation (gaz de ville) - Plusieurs climatisation réversible - Double vitrage PVC avec volets aluminium et moustiquaires - Portail et portillon électrique - Fibre optique
Cette annonce référence 219489 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK ANDLAUER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 89089986700018.
Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2023
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr