Maison familiale 30430 Barjac

Bienvenue dans cette maison à  Barjac, un village pittoresque du Gard qui allie charme provenà§al et douceur de vivre. Nichée sur un terrain de 4000m², ce bien offre un cadre idyllique pour concilier vie de famille et vie professionnelle. Barjac, réputé pour son ambiance conviviale et ses ruelles pavées, est un véritable havre de paix o๠il fait bon vivre. En plus de sa piscine et de son pool house, la maison vous séduira par ses 179m² habitables au premier étage, comprenant une cuisine indépendante, une spacieuse pièce à  vivre avec cheminée, 4 chambres, 2 salles de bain et un cellier. Ainsi qu'une terrasse couverte avec barbecue qui s'ouvre par des fenàªtres coulissantes. Le rez-de-chaussée, anciennement un cabinet médical, offre plus de 180m² d'espace à  exploiter selon vos besoins. Un sous-sol, un garage et des places de stationnement complètent ce bien. Profitez du double vitrage, de l'eau chaude solaire, de la climatisation réversible, d'une pompe à  chaleur neuve et d'une isolation extérieure faites en mars 2024. Cette maison est une opportunité unique pour créer votre cocon familial et professionnel dans un environnement exceptionnel, au cœur d'un village chargé d'histoire et de charme et à  quelques kilomètres du Pont d'Arc et d'Alès. Cette annonce référence 230245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CHARDONNET (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 89799057800022. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2022 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1375.00 € et 1861.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr