MAISON 6 PIECES 124 M2 LES SALLES DU GARDON

LES SALLES-DU-GARDON (30110) - GARD A seulement 6 kilomètres d'Alès, sur la commune des SALLES-DU-GARDON. A la vente, nouvelle opportunité à  saisir ! Bà¢tie sur un terrain plat et clos de 365m², cette charmante maison neuve de 124m² habitables, construite en 2022, dispose de tous les atouts pour une vie confortable et agréable dans le Sud de la France. Cette maison individuelle vous propose: Au RDC : - Un vaste salon séjour ouvert sur la cuisine ajourée - Une suite parentale suivie de sa salle d'eau - Une buanderie et WC séparé. A l'étage : - Quatre jolie chambres de taille similaires et une salle d'eau. Les + de cette charmante propriété : - Terrain plat et clà´turé, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie - Stationnements nombreux - Terrasse - 5 chambres Si vous recherchez le mélange parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines ,Les Salles-du-Gardon est l'endroit idéal pour établir votre foyer dans un cadre paisible et dynamique à  la fois. à€ deux pas du centre et des écoles. Coté technique : - Tout à  l'égout - Chauffage électrique et climatisation réversible - Double vitrage PVC avec volets roulant électrique Cette annonce référence 222270 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK ANDLAUER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 89089986700018. Prix du bien : 233 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2023 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr