Charentaise 17250 Trizay

Belle charentaise au calme et à  proximité immédiate de Trizay, 20 min de Rochefort, 25 de Saintes et 20 min de Marennes et ses plages. La propriété est implantée au coeur d'un jardin d'environ 1400 m2 avec une vue envoà»tante sur les coteaux. Construite en pierres traditionnelles, vous pénétrez dans la maison par une entrée de belle dimension tout en pierres de taille, une chambre/bureau à  gauche, un salon à  droite. La visite se poursuit par une cuisine avec une HSP importante, à  droite vous trouverez une salle de douche rénovée, des WC séparés et un cellier. A l'étage un grand salon/bibliothèque, une suite avec salle de douche rénovée, chambre et WC séparés. Egalement à  ce niveau une chambre à  terminer et un espace de rangement. Retournons au rez de chaussée o๠se trouve, attenant à  la cuisine, une très belle grange qui n'attend que vos projets d'aménagement ainsi qu'un garage. Des travaux sont à  prévoir : isolation, remplacement du mode de chauffage (fioul) et assainissement non conforme. Je vous accompagne dans le chiffrage des travaux, n'hésitez pas à  me consulter. Cette annonce référence 258020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMà‰LIE DE LABBEY (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 89808207800020. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2023 Score DPE : 333 kWhEP/m²/an Score GES : 94 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790.00 € et 5170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr