BOURNEZEAU (85480)
Longère Maison
Arrière pays
299 000
Honoraires à la charge du vendeur

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Descriptif de l'annonce

Réf. : 246095
vente longère 6 pieces 170 m2 bournezeau (85480).

Nombre de chambres3
Surface habitable170 m²
Magnifique longère rénovée de 170m² située au calme vous propose : Au rez-de chaussée: - Une entrée desservant un espace de vie lumineux, comprenant deux salons avec poutres apparentes (un à  gauche et un à  droite) et équipés chacun d'un poàªle à  bois. -Une cuisine ouverte toute équipée avec son coin repas avec accès direct à  la terasse arrière et au jardin arboré de 2768 m² avec appentis et son bassin. - 1 Chambre avec poutres apparentes et salle d'eau attenante (suite parentale). - 1 Cellier/buanderie reliant la cuisine au garage avec accès direct au jardin. - 1 Garage (avec un grenier à  l'étage) ainsi qu'un bà»cher/cave (ancien four à  pain). Continuons la visite à  l'étage avec une mezzanine de 12m² idéale pour coin bureau, desservant deux chambres avec poutres apparentes, une salle de bain et un wc. Terminons la visite avec une jolie terrasse avant fleurie ainsi que son puit ! Les équipements modernes tels que la fibre optique, les deux poàªles à  bois et radiateurs électriques à  inertie assurent un confort optimal. Les+++ : Au calme, cadre idyllique, proximité commerces et écoles à  1 h des premières plages vendéennes. Cette annonce référence 246095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TIFFANY POISBLAUD (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 88265413000013. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2044.00 € et 2766.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Jardin
  • Garage

Diagnostics

Diagnostic de performance energetique (DPE)

D (218 Kwh/m²/an)

CONTACTER L'AGENCE

BSK IMMOBILIER

12 RUE LOUIS COURTOIS DE VICOSE BAT 3 CS 54787 31000 TOULOUSE

Tél. : 06 80 78 37 28
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Localisation : BOURNEZEAU (85480)

Type de transaction

Localisation

Type de bien

Situation

Piscine

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