MAISON 4 PIECES 110 M2 LIEURAN LES BEZIERS

Situé dans un quartier calme et résidenciel à  proximité du centre village et des 1er commerces (8 mts), à  12 minutes de Béziers et des principales grandes surfaces. Découvrez cette villa récente F4 de plain-pied sur 395 m² de terrain avec piscine au sel automatisée ! Possédant une surface de 110 m² habitable + 18 m² de garage avec portail auto de 3 mètres, cette villa est encore sous garantie décénale de 12 ans ! ). Cà´té inérieur, vous retrouverez un bel espace de vie de 50 m² avec espace ouvert sur le séjour et de larges ouvertures vers la terrasse donnant au sud. 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bain avec double vasque, douche italienne et sèche serviette, un wc indépendant. Le garage possède lui, un accès vers l maison faisant corp avec un espace buanderie pour faciliter le rangement. Cà´té extérieur, la terrasse et la plage autour de la piscine sont d'environ 100 m² m² et entièrement carrelée, la piscine en traditionnelle est carrelée de 2.5 x 6 m. Cette maison bien équipée avec système de chauffage gainable par pompe à  chaleur et climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants motorisés centralisés et bien d'autre avantages à  découvrir sur place… Miguel Bracq Votre partenaire immobilier depuis 2001. Cette annonce référence 275626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 369 900,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2023 Score DPE : 39 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 80.00 € et 120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr