EXCLUSIVITE A SAISIR 40300 Oeyregave

Maison de village accolée de 1780 chargée d'histoire tout en bénéficiant du confort moderne. Située dans un quartier calme , cette maison vous offre un cadre de vie unique, à  deux pas de toutes commodités et prà´che accès autoroute. Au rez de chaussée vous trouverez un séjour chaleureux doté d'une cheminée authentique et d'un poàªle à  bois créant une ambiance cosy. La cuisine aménagée et équipée est un véritable espace de convivialité. Vous bénéficierez d'un cellier et d'un accès direct au garage. Une chambre confortable, une salle de bains et wc complètent ce niveau. L'étage offre actuellement 5 chambres spacieuses, une salle d'eau et WC. Laissez libre cours à  và´tre imagination pour créer và´tre cocon personnel ou aménager des espaces de travail selon vos besoins. Cà´té extérieur , une terrasse et une piscine semi-enterrée constituent un lieu idéal pour partager des moments agrèables en famille. Le tout est érigé sur un terrain entièrement clos de 630 m2. Cette annonce référence 233636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARGUERITE ELISSALDE (EIRL) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 43987080900035. Prix du bien : 305 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2023 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr