BELLE PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC ANCIEN MOULIN ET DEPENDANCES AMÉNAGÉES 40180 Saint Pandelon

Située sur un terrain de près de 8500 m² entièrement clà´turé, cette magnifique propriété à  la campagne, datant du 19ème siècle, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle est composée d'une maison de type landaise, d'un ancien moulin à  eau et de dépendances aménagées, le tout offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Description du bien : Maison principale (126 m²) : Rez-de-chaussée : Un espace de vie spacieux de 45 m² comprenant un coin séjour/salon et une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. à‰tage : Un espace de 40 m² avec une salle de bain, un WC et un dressing. Ancien moulin à  eau (50 m²) : Restauré en une superbe pièce de vie, ce moulin ajoute une touche authentique à  la propriété. Dépendances aménagées (36 m²) : Parfait pour accueillir des invités ou créer un espace de travail ou de loisirs. Abris garage (70 m²) : Pouvant accueillir 2 à  3 véhicules, il est également accompagné d'un petit cabanon clà´turé. Localisation : Cette propriété se trouve à  Saint-Pandelon, à  proximité de la célèbre cité thermale de Dax, et à  seulement 5 minutes de toutes commodités. Idéale pour ceux qui recherchent calme, tranquillité et authenticité, dans un environnement rural mais non isolé. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété unique, à  la fois atypique et pleine de charme. Venez visiter sans tarder ! Cette annonce référence 250452 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT SAINT-MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 40369923400031. Prix du bien : 499 500,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2023 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1746.00 € et 2362.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr