MOULIN / TERRAIN CONSTRUCTIBLE / MAISON PLAIN-PIED / PISCINE/ CHAVAGNES-EN-PAILLIERS 85600 Saint Georges De Montaigu

Propriété du XIXe siècle avec moulin rénové - à  10 minutes de Saint-Georges-de-Montaigu Découvrez cette propriété o๠l'histoire rencontre le confort moderne. Elle combine un moulin rénové, une maison de plain-pied et une parcelle constructible. à€ proximité des commerces et services de Chavagnes-en-Paillers, à  seulement 15 minutes de la gare SNCF de L'Herbergement et de Montaigu Vendée. Emplacement idéal Située à  45 minutes de Nantes, à  30 minutes de La Roche-sur-Yon et à  moins d'une heure des Sables-d'Olonne, la propriété bénéficie d'un accès rapide à  l'autoroute A83 (sortie Montaigu Vendée) en moins de 15 minutes. Elle offre calme et tranquillité. Le moulin Sur trois niveaux, ce moulin a été rénové tout en conservant son authenticité. Il offre un espace unique avec des possibilités d'aménagement. La maison principale De plain-pied, elle comprend : • Une cuisine aménagée et équipée, • Une chambre, • Une salle de bains avec toilettes, • Des toilettes séparées, • Une lingerie, • Un atelier. Extérieur Le jardin offre une vue sur la campagne environnante. Une piscine à  rénover complète l'ensemble. Améliorations récentes • Menuiseries modernisées pour une meilleure isolation, • Isolation renforcée (2017), • Mise aux normes de l'électricité. Opportunité Propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire. Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 254589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 249 500,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2024 Score DPE : 417 kWhEP/m²/an Score GES : 85 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr