maison individuelle T4 avec studio indépendant 34230 Le Pouget

LE POUGET, (10 mn de Clermont l'Hérault ou Gignac et 30 mn de Montpellier par autoroute gratuite) charmante maison avec studio indépendant, située dans un endroit bucolique en pleine nature, à  400 m du centre village et des commodités du quotidien. Dernière maison avant accès à  des chemins de randonnées. Secteur hyper calme, sans nuisance de véhicule ainsi qu'une vue panoramique. Elle est composée à  l'étage de 3 chambres dont 1 de 14 m2, d'un grand séjour lumineux avec cheminée et terrasse exposée au frais l'été. D'une Cuisine séparée et équipée. Une surface disponible et aménageable en RDJ d'une surface de 52 m2 pourrait faire office de garage ou d'atelier ainsi que d'un cellier de 34 m2 et d'une cave de 26 m2. Ce bien vous comblera également d'un appartement/ studio de type T2 en RDJ avec entrée indépendante, composé d'un séjour/cuisine de 26 m2, d'une chambre et salle d'eau. Possibilité de location à  l'année ou Airbnb, ou tout simplement pour la famille de passage ! . Terrain paysager de 1200 m2. Possibilité de visite virtuelle à  la demande par mail ou tel. Cette annonce référence 250840 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-PIERRE FERRARO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 38779851500111. Prix du bien : 343 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2023 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr