APPARTEMENT T3 58 M2 BORD DE MER MIRAMAS

Situé en plein cœur du centre-ville, cet appartement T3 de 58 m² est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour un primo-accédant. Il se compose d'une cuisine indépendante avec loggia, d'un salon lumineux, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Son emplacement privilégié, à  proximité immédiate des commerces et des transports, garantit à  la fois un cadre de vie pratique et agréable pour un acquéreur, et une forte demande locative pour un investisseur cherchant un bon rendement. Que vous souhaitiez vous lancer dans l'immobilier ou réaliser un investissement rentable, ce bien est une opportunité à  saisir sans attendre ! Etude bancaire demandée. **Contactez moi pour plus d'informations. Joignable 6j/7 pour échanger sur cet appartement. ** Ouvert à  l'inter cabinet avec n'importe quel professionnel (agence ou mandataire) ** Cette annonce référence 257894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE CASTOR (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 89251867100029. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 48 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2022 Score DPE : 479 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1701.00 € et 2301.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr