MAISON CONTEMPORAINE BROUILLA

Maison Lumineuse et Fonctionnelle de 130 m² avec Nombreux Atouts Découvrez cette maison exceptionnelle qui combine confort, modernité et économie d'énergie. Avec ses espaces généreux et ses équipements de qualité, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Rez-de-Chaussée : - Porche accueillant et hall d'entrée spacieux avec placard intégré. - Vaste pièce de vie de 42 m² baignée de lumière, avec accès direct au jardin intime et à  la terrasse. - Salon-séjour climatisé, parfait pour des moments de détente. - Cuisine ouverte moderne, entièrement équipée avec un cellier pratique doté d'un lavabo. - Suite parentale avec dressing et accès direct à  la piscine. - Salle de bain contemporaine avec fenàªtre, douche à  l'italienne, vasque et toilettes indépendants. à‰tage : - Trois chambres lumineuses avec placards intégrés. - Salle de bain élégante avec fenàªtre, baignoire, sèche-serviettes, vasque et toilettes. Caractéristiques Supplémentaires : - Climatisation réversible pour un confort toute l'année. - Menuiseries PVC double vitrage pour une isolation optimale. - Volets roulants électriques, moustiquaires et grilles défensives pour plus de sécurité. - Garage carrelé et isolé de 15 m² avec porte motorisée, idéal pour le rangement ou stationner une voiture. - Panneaux solaires photovoltaà¯ques de 4,5 kW pour des économies d'énergie significatives. - Système de récupération d'eau de pluie avec gouttières et cuve. - Alarme sécurisée pour votre tranquillité d'esprit. - Jardin paysager avec arbres, rosiers et plantes, parfaitement orienté pour profiter du soleil. - Terrasse spacieuse de 50 m² pour vos moments en plein air. - Abri de jardin en bois, idéal pour les amateurs de bricolage et le stockage. - Piscine au sel avec électrolyse, régulateur de pH automatique et dispositif de sécurité conforme. Emplacement Idéal : - Située dans un quartier calme, proche des commerces et des écoles. - Accès facile aux principaux axes routiers. - à€ seulement 20 minutes de Perpignan, 15 minutes d'Argelès et 30 minutes de l'Espagne. Cette maison, disponible exclusivement ici, est un véritable coup de cœur. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Cette annonce référence 233723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 776.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr