CUERS AU CALME MAISON 173 M² CADRE CAMPAGNE 83390 Cuers
CUERS (83390)
Appartement Maison T7
Arrière pays
545 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Descriptif de l'annonce
Réf. : 244569
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5
173 m²
IMPORTANT POTENTIEL pour cette grande maison individuelle idéalement située en fond d'impasse d'un lotissement recherché au calme absolu, et proche de tout (commerces, écoles, accès rapide aux axes autoroutiers) Elle offre un cadre de vie très agréable et de multiples possibilités de configurations familiales voire professionnelle et mixte , ou d'un rendement locatif annnuel ou saisonnier, en effet l'implantation centrale de cette maison sur le terrain permet de créer des espaces 'privatifs' sans aucune promiscuité. un forage alimente le terrain de 768 M² plat et clà´turé.
Elle est composée de 2 appartements avec chacun une entrée indépendante et compteurs individuels.
Au rdc: un appartement de type 3 de 68 M² comprenant un hall d'entrée avecc rangement, une cuisine avec cajibi, un beau séjour accèdant sur une terrasse couverte de + 25 M² - 2 chambres dont une avec placard - salle d'eau wc - climatisation réversible.
Un grand garage avec porte électrique + chaufferie avec lavoir et adoucisseur d'eau de 37 M² env
Au 1er étage: un appartement de type 4 de 105 M² comprenant un hall d'entrée, une grande cuisine lumineuse avec cellier attenant d'une grande capacité de rangement, une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle avec ses 3 ouvertures prolongée par une magnifique terrasse avec barbecue, 3 chambres avec placard, une salle de bains, wc séparé.
Cet ensemble en très bon état d'entretien dont la toiture a été refaite et isolée
néccessite une remise aux goà»t du jour.
A Découvrir !!!
Cette annonce référence 244569 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHàLE MATTEI AGOSTINI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 92054309700017.
Prix du bien : 545 000,00 â¬
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2023
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3034.00 ⬠et 4106.00 ⬠par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Terrasse
- Placard
- Climatisation
- Garage
Diagnostics
E (249 Kwh/m²/an)
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12 RUE LOUIS COURTOIS DE VICOSE BAT 3 CS 54787 31000 TOULOUSE
Tél. : 06 79 05 41 62