MAISON DE MAîTRE CAMPS SUR L ISLE

Sur la commune de CAMPS SUR L' ISLE. Proche toutes commodités (Gare SNCF, commerces et grandes surfaces, écoles...). Libourne à  25 min en voiture et accès autoroute A89 en 10 minutes. Maison de ville en pierre d'environ 180 m² offrant deux parties d'habitation. La première partie pràªte à  àªtre habitée d'environ 90 m² se compose en rez-de-chaussée : d'une entrée, beau séjour - salle à  manger, cuisine, deux chambres, salle de bains , w-c indépendant et dégagement. Un garage (27 m²), un chai (39 m²) et un jardin viennent compléter cette première partie . La seconde partie, attenante à  la première et pouvant àªtre réunie avec la première, nécessite quelques travaux de rénovation : elle offre en R-D-C : une entrée, séjour avec cuisine ouverte, w-c indépendant et dégagement. A l'étage : palier, trois chambres, dégagement et salle d'eau. Un second garage (25 m²) et une dépendance en pierre de (70 m²au sol) viennent compléter cet ensemble. Les toitures des parties habitables ont été refaites en 2021, vérifiées et nettoyées pour les dépendances. Cette demeure sera vous séduire par sa très jolie faà§ade, ses volumes généreux, et son potentiel exploitable. Cette annonce référence 234744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 148 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 € Honoraires TTC : 5,71 % Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2024 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr