34480 PUIMISSON - DUPLEX 112m2 - ASCENSEUR PRIVÉ - ACCES PMR - 4 CHAMBRES - 2 TERRASSES -GARAGE 100m2 - PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR 34480 Puimisson

Après avoir stationné votre véhicule dans votre garage privé, propre et sec de 100m2, deux possibilités s'offrent à  vous pour accéder à  votre domicile : Soit vous empruntez l'escalier, soit vous empruntez votre ascenseur privé qui a été initié par l'ancien propriétaire afin de créer un accès PMR. Entrez et découvrez une cuisine très bien équipée et ouverte sur la pièce de vie de plus de 50m2, attenante à  une belle terrasse ( 34m2) sans vis à  vis avec coin grillades .( La terrasse étant actuellement en réfection, il n'y a pas de photo pour le moment ). Toujours sur le màªme niveau, vous profitez de deux belles chambres de 13m2 chacune, dont une est attenante à  l'autre terrasse, celle desservie par l'ascenseur ( voir photo ). La salle d'eau avec large douche est très fonctionnelle et les wc sont séparés. A l'étage, depuis la mezzanine, deux autres chambres vous attendent. Tout est très LUMINEUX, CALME, SANS VIS à  VIS, AUCUN TRAVAUX à  prévoir et CLIMATISà‰. Nombreux rangements. La copropriété comporte un seul autre copropriétaire qui vit d'ailleurs sur place. Les seuls frais à  prévoir sont l'assurance commune annuelle, cet appartement pouvant àªtre considéré comme une maison de village individuelle, tant vous àªtes indépendant et non incommodé ni par le bruit, ni par le voisin direct. Un plaisir de rentrer chez soi. Surface utile 128m2, Surface carrez 112m2 - Une exclusivité présentée par Carole Quaggiotto Demange pour le groupe BSK immobilier. Foncier 1204€ Cette annonce référence 250504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr