Belle maison familiale de 146m2 44640 Rouans

Idéalement placée, au calme et à  seulement une trentaine minutes de Nantes, de Saint-Nazaire et de Pornic et Saint-Brevin, venez visiter cette belle maison familiale située dans la commune de Rouans. Edifiée en 2000, cette maison de 146m2, bénéficie au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse, dotée d'une double exposition donnant directement sur ses deux terrasses attenantes, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une buanderie, ainsi qu'un garage avec de nombreux rangements. Une jolie suite parentale refaite récemment avec douche ainsi qu'un bureau viennent compléter ce rez-de-chaussée. A l'étage, vous pourrez disposer d'un coin mezzanine, d'une salle de bains, et d'un espace nuit qui distribue trois chambres spacieuses. Chauffage au sol par géothermie. Sur une superficie de parcelle de 600m2, cette maison familiale, saine et bien entretenue, n'attend plus que vous ! A visiter sans tarder, Pour vous accompagner dans votre projet contactez Clément Brisson au 06.07.96.62.61 ou par mail cl.brisson@bskimmobilier.com Cette annonce référence 257945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT BRISSON (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 91044749900013. Le bien est proposé dans le cadre d'une vente interactive à  prix progressif. Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. Date de la vente : 30/11/2024 Horaire de début de la vente : 10:00 Heure locale (09:00 UTC) Prix de départ : 230 000,00 Palier de l'enchère : 5 000,00 L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat. Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2023 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr