Maison de MaItre 7 PIECES 230 M² bord de mer Plouhinec

 Découvrez cette magnifique maison de charme en pierre située au calme d'un hameau de caractère, à seulement 500 mètres de la splendide plage de Mesperleuc. Avec son exposition plein sud et sa parfaite isolation (DPE : B), cette propriété vous offre un cadre de vie idyllique.

Nichée au cœur d'un vaste jardin arboré de 2 200 m² agrémenté d'un verger et de murs en pierre, cette maison de maître de 200 m² sur 3 niveaux vous séduira par son cachet authentique.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine neuve, une salle à manger, un salon et un WC/buanderie.

A l'étage, deux chambres dont une avec une petite vue mer, un bureau et une salle d'eau avec douche vous permettront de profiter d'un confort optimal.

Le deuxième étage accueille, quant à lui, deux grandes chambres et une salle d'eau , avec la possibilité de créer des ouvertures pour dégager une vue imprenable sur la mer.

La grange réhabilitée en atelier de 70 m² entièrement isolée et raccordée à l'eau, à l'électricité et à la fosse, offre un potentiel supplémentaire pour créer une seconde maison (6 mètres au faitage). De plus, la propriété abrite une ancienne longère (en ruine) pouvant être rénovée ou conservée en tant que jardin botanique.

Côté confort, aucun coût supplémentaire n'est à prévoir pour l'assainissement aux normes. De plus, la maison bénéficie d'une faible consommation énergétique grâce à son chauffage central avec pompe à chaleur, son isolation performante de la toiture (ouate de cellulose par insufflation), ses fenêtres double vitrage et son poêle à bois.

Idéalement située, cette propriété se trouve à seulement 3 minutes des écoles primaires et élémentaires, ainsi qu'à 5 minutes de tous les commerces.

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison de charme en bord de mer dans l'une des plus belles régions de Bretagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr