Hôtel Particulier de Caractère au C?ur d'Orbec 14290 Orbec

à€ Vendre : Hà´tel Particulier de Caractère au Cœur d'Orbec Situé en plein centre-ville d'Orbec, à  proximité immédiate des commerces mais à  l'abri des regards, découvrez ce ravissant hà´tel particulier datant de 1869, niché dans un cadre verdoyant et paisible. Ce bien rare offre de nombreuses possibilités grà¢ce à  ses vastes espaces et son charme d'antan. Caractéristiques principales : • Rez-de-chaussée : o Vaste entrée o Séjour avec cheminée en marbre o Second séjour avec cheminée o Pièce à  vivre avec cuisine ouverte, aménagée et équipée o 2 chambres, chacune avec salle d'eau o 2 WC indépendants • 1er étage : o 5 chambres spacieuses o 1 ancienne salle de bains o 1 WC o Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire • 2ème étage : o 2 chambres supplémentaires o 1 bureau o Combles aménageables • Sous-sol : o Superbe cave voà»tée, idéale pour conserver vos vins • Extérieur : o Dépendances : Anciennes écuries et sellerie à  rénover, offrant des possibilités d'aménagement variées et 2 garages o Jardin arboré d'environ 1 300 m², constructible et piscinable, parfait pour créer un espace détente -Toutes les chambres ont un point d'eau - Surface habitable totale : 265,35 m² -Surface au sol totale : 450,46 m² -Emplacement recherché en plein centre-ville, sans vis-à -vis -Idéal pour un projet hà´telier, des chambres d'hà´tes, une résidence secondaire, ou encore une rénovation de caractère -Travaux de rénovation à  prévoir pour redonner tout son éclat à  cette bà¢tisse au charme inéluctable Coup de cœur assuré pour les amoureux de l'authenticité et du patrimoine ! Ne manquez pas cette opportunité unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 249011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE BATAILLE (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 52304191100042. Prix du bien : 995 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2024 Score DPE : 378 kWhEP/m²/an Score GES : 83 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5720.00 € et 7780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr