LOFT DE PRESTIGE T3 92 M2 TERRASSE BORD DE MER NICE

BAS CIMIEZ - Venez découvrir au dernier étage d'un immeuble Art-Déco, ce magnifique appartement d'artiste d'une surface de 92 m² avec son exceptionnelle terrasse de plain pied de 140 m² offrant une vue panoramique sur la ville de Nice et ses collines. Il se compose d'un vaste séjour d'angle baigné de lumière grà¢ce à  ses larges baies vitrées, d'une théà¢trale cuisine haut de gamme entièrement équipée avec espace dinatoire, une chambre, un espace bureau, une spacieuse salle de bain avec douche à  l'italienne, un dressing , de nombreux placards et un wc indépendant. L'immense terrasse avec cuisine d'été et buanderie, offre un espace de vie extérieur auquel toutes les pièces de l'appartement ont accès. Luxueusement rénové en 2021 dans un esprit Loft pour maximiser l'espace, il pourrait aisément àªtre reconfiguré pour accueillir une deuxième chambre parentale. Une studette parfaitement rénovée avec cuisine, salle de douche et wc, située dans le màªme bà¢timent vous permettra, selon vos besoins, de loger un adolescent, recevoir vos amis ou créer un espace de télétravail parfaitement indépendant. Un grand garage avec cave séparée intégrée complète également ce bien. Un luxueux cocon proche de toutes commodités à  visiter rapidement! Cette annonce référence 222877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE KARKOUR (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 89889372200014. Prix du bien : 1 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 3 425,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2023 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1496.00 € et 2024.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr