*** MAISON DE PLAIN-PIED, LA GARDE /QUARTIER PLANQUETTE / PROCHE GOLFE DE VALGARDE *** 83130 La Garde

*** COUP DE COEUR !!!!! MAISON DE PLAIN-PIED / LA GARDE / QUARTIER PLANQUETTE / PROCHE GOLFE DE VALGARDE *** Située à  la Garde, je vous propose de découvrir cette jolie maison de 103m² de plain-pied, implantée sur une parcelle végétalisée de 397m². Tout en étant proche des principales commodités, son emplacement vous offrira un cadre de vie privilégié. Cette maison est composée d'un salon séjour lumineux de 31m² avec son insert à  cheminée donnant sur une terrasse couverte, d'une cuisine séparée aménagée et équipée de 14m². Le cà´té nuit se compose de trois chambres, d'un wc séparé, d'une salle de bain avec baignoire et douche. A l'extérieur, vous appréciez le jardin avec différentes essences méditerranéennes donnant une notion d'intimité. ( Olivier, arbres fruitiers…) De plus, pour les plus bricoleurs, un cabanon et un garage de 30m2 viennent compléter ce bien. Les '+' : - maison bien entretenue - climatisation réversible dans le séjour - forage - alarme Belle opportunité , à  visiter sans tarder ! Contactez moi au 06.24.36.15.62 ou par mail coraliemourgues@bskimmobilier.com Cette annonce référence 251900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MOURGUES (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88949747500018. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2022 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 832.00 € et 1126.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr