AMBARES ET LAGRAVE (33440)
Maison
Bord de mer
260 000 € F.A.I

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Prix du bien hors honoraires : 250,000 €

Honoraires : 0.00 %

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Descriptif de l'annonce

Réf. : 243324
.

Nombre de chambres3
Surface habitable100 m²
Maison de plain-pied de 100 m² habitables avec un grand terrain arboré. Cette maison comprend une entrée avec placard, une grande pièce à  vivre de 27 m² et une cuisine fermée de 19 m² avec un cellier attenant. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés (étagères et penderie), une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage de 50 m² permet de ranger plusieurs voitures ou de créer des dépendances. Le terrain de 1700 m², entièrement clà´turé et arboré de nombreux arbres fruitiers, vous offre la possibilité de profiter des beaux jours à  l'ombre. Des travaux sont à  prévoir, mais cette maison offre un gros potentiel pour devenir votre future résidence idéale (photo non contractuelle pour vous aider à  vous projeter avec une modernisation des pièces). Située au nord de Bordeaux, Ambarès-et-Lagrave est une charmante commune qui offre un cadre de vie agréable et verdoyant. Avec ses nombreux espaces verts et son environnement paisible, elle est idéale pour les familles et les amateurs de nature. La commune propose une variété de services et d'infrastructures, notamment des écoles, des commerces de proximité, et des installations sportives et culturelles. Le marché hebdomadaire et les événements locaux créent une ambiance conviviale et accueillante. Ambarès-et-Lagrave est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à  Bordeaux et aux villes environnantes. La proximité de l'autoroute A10 permet également de se déplacer facilement en voiture. En choisissant de vivre à  Ambarès-et-Lagrave, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable tout en restant proche de l'effervescence bordelaise. A mes confrères, n'hésitez pas à  me contacter si vous avez des acquéreurs, je pratique l'inter cabinet. Cette annonce référence 243324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Cà‰CILE TRONCHET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88325517600017. Prix du bien : 260 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 250 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2024 Score DPE : 359 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

  • Placard
  • Garage

Diagnostics

Diagnostic de performance energetique (DPE)

F (359 Kwh/m²/an)

CONTACTER L'AGENCE

BSK IMMOBILIER

12 RUE LOUIS COURTOIS DE VICOSE BAT 3 CS 54787 31000 TOULOUSE

Tél. : 06 71 58 91 33
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Localisation : AMBARES ET LAGRAVE (33440)

Type de transaction

Localisation

Type de bien

Situation

Piscine

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