FAMILLE OU INVESTISSEUR MAISON 4 CH + BUREAU 85600 Montaigu

//// SOUS OFFRE //// Belle maison sur sous sol de 128m2 à  proximité immédiate à  pied du centre commercial de BOUFFERE et du centre ville de MONTAIGU. Terrain clos de 624m2 avec une grand cour extérieur offrant un accès direct au garage en sous sol et un jardin plein de charme au calme et sans vis à  vis orienté OUEST. Grande pièce de vie lumineuse avec salon / Séjour équipée d'un poàªle à  bois et ouverte sur une belle cuisine entièrement équipée. Sur ce màªme niveau, 2 chambres avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Au sous sol : 2 chambres avec dressing / Une salle de bain buanderie avec WC / Un grand espace BUREAU / Un accès direct au GARAGE. Chauffage avec le poàªle à  bois et électricité pour compléter au besoin. Une belle rénovation récente sur la pièce de vie et encore un peu de potentiel pour le sous sol si le bricolage est votre élément ... SES ATOUTS : Emplacement / 4 Chambres + Bureau / Luminosité / Jardin clos Appelez moi vite pour échanger sur votre projet et programmer une visite ... Au plaisir, Corinne Cette annonce référence 249588 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91204836000016. Prix du bien : 261 500,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr