MAISON EN PIERRE - 3 CHAMBRES - GRANGES - CAVE - JARDIN - CALME - VERDURE - GRAND TERRAIN 85770 Le Gue De Velluire

MAISON EN PIERRE - 3 CHAMBRES - GRANGES - CAVE - JARDIN - CALME - VERDURE - GRAND TERRAIN Venez découvrir cette maison en pierre de plus de 120 m², pleine de charme et d'authenticité. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété vous offre : 3 chambres spacieuses, dont une en bas, idéales pour accueillir toute la famille. Une cour ensoleillée et abritée, parfaite pour vos moments de détente ou pour profiter d'un repas en plein air. Deux grandes granges, pleines de potentiel pour vos projets : atelier, stockage ou màªme agrandissement ! Un terrain de plus de 4700 m², offrant calme, espace et une vraie connexion avec la nature. Située sur la charmante commune du Gué de Velluire, cette maison combine le cachet de l'ancien et un environnement serein à  seulement quelques minutes des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre authentique et enchanteur ! Contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 252583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA BOURON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 92143795000014. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2024 Score DPE : 411 kWhEP/m²/an Score GES : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4640.00 € et 6340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr