Charmante maison de village avec terrasse 34800 Ceyras

*** Maison avec terrasse panoramique *** Au cœur du village de Ceyras à  deux pas de l'arràªt de bus, à  seulement 25 minutes de Montpellier et 5 minutes de Clermont l'Hérault, découvrez cette charmante maison de village de 110m². Au rez de chaussée, la maison est dotée d'une grande cave de 30m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangements. Au premier étage, une cuisine/salle à  manger spacieuse et lumineuse s'ouvre sur un salon très convivial. Au deuxième étage se trouvent 3 chambres (dont une suite parentale) ; un bureau ; une salle de bains et un grenier de 32m². Enfin, un dernier escalier mène à  une charmante terrasse offrant la plus belle vue du village : une vue panoramique à  360m². La terrasse fait 24m² et offre de nombreuses possibilités d'aménagement (cuisine d'été...) La maison est copropriété avec la maison mittoyenne. Il s'agissait d'une grande propriété qui a été divisée en deux. Cà´te part de la copropriété : 600/1000. Copropriété bénévole donc pas de charge de copropriété. Il n'y a pas de gros travaux à  prévoir : la toiture a été révisée en 2023, électricité aux normes, menuiseries double vitrage ... Possibilité d'installer un poàªle à  bois. Contactez Sonia pour plus d'informations ou pour prévoir une visite : 06 47 38 65 27 I also speak English if you need ! Cette annonce référence 252901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA RELLIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88990390200019. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2024 Score DPE : 289 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr