VENDRE MAISON PLAIN-PIED 3 FACES À CABESTANY - 73 M² - 2 CHAMBRES - BUANDERIE - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - GARAGE ISOLÉ - JARDIN - QUARTIER CALME 66330 Cabestany

à€ VENDRE : MAISON DE PLAIN-PIED IDà‰ALE POUR UNE RETRAITE SEREINE à€ CABESTANY Offrez-vous le confort et la tranquillité dans cette charmante maison 3 faces de plain-pied, située dans le quartier résidentiel prisé de la Germanor, à  Cabestany. Pensée pour une vie pratique et agréable, cette maison de 73 m² est idéale pour une personne seule ou un couple à  la recherche d'un cocon lumineux et fonctionnel. LES POINTS FORTS DE LA MAISON Simplicité et Accessibilité : Plain-pied pour un quotidien facile, sans escalier. Lumière et Confort : Salon-séjour climatisé, exposé plein sud, avec cheminée pour une ambiance chaleureuse en hiver. Espace Pratique : Une buanderie équipée avec rangements et un lavoir, parfaite pour les bricoleurs ou le quotidien. DESCRIPTION DES ESPACES En entrant dans la maison, un hall d'entrée pratique vous accueille, avec à  droite : Un garage carrelé et isolé, équipé d'un lavabo et de toilettes, idéal pour ranger vos affaires ou bricoler confortablement. Sur la gauche : Un salon-séjour lumineux, exposé sud, avec une climatisation réversible et une cheminée pour des moments de détente en toute saison. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, pratique et fonctionnelle pour vos repas. à€ droite du séjour, une buanderie fonctionnelle, équipée d'un double placard et d'un lavoir, pensée pour les bricoleurs ou pour simplifier le rangement du quotidien. Le coin nuit se situe à  l'arrière de la maison : Deux chambres lumineuses, parfaites pour une chambre principale et une chambre d'amis ou un bureau. Une salle d'eau avec toilettes, lavabo, bidet, et espace à  personnaliser selon vos envies pour créer un lieu de bien-àªtre à  votre image. LES EXTà‰RIEURS Un jardin intimiste, accessible depuis plusieurs ouvertures, o๠vous pourrez jardiner, vous détendre ou recevoir vos proches en toute sérénité. Une parcelle trois faces bien exposée, offrant une luminosité optimale et une place de stationnement pratique devant la maison. LES PLUS QUI FONT LA DIFFà‰RENCE Climatisation réversible dans le salon pour un confort optimal toute l'année. Volets roulants électriques pour plus de simplicité et de sécurité. Quartier calme et résidentiel, parfait pour une retraite paisible. POUR QUI ? Cette maison est idéale pour une personne seule ou un couple à  la retraite, cherchant un logement fonctionnel, lumineux et facile à  vivre, dans un environnement tranquille et bien desservi. Vivez votre retraite dans un cadre serein et agréable à  Cabestany ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 262235 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2024 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 853.00 € et 1155.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr