MAISON 4 PIECES 90 M2 BORD DE MER AIGUES MORTES

Aigues-Mortes, proche du centre-ville et des Remparts. C'est dans un quartier calme et résidentiel, que j'ai le plaisir de vous faire découvrir cette coquette villa de plain-pied de 90 m2, sur un joli jardin de 300 m2 environ. Elle vous offre une entrée, une grande pièce de vie aux volumes généreux avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée, le tout donnant accès à  une terrasse. Le coin nuit séparé, pour préserver le repos de chacun, vous offre 3 belles chambres avec dressing, une grande salle de bains ET douche, un wc séparé ainsi qu'un grand garage de 30 m2 environ avec mezzanine et porte électrique. Les extérieurs vous invitent à  la détente : un joli jardin devant la villa joliment arboré ainsi qu'un bel espace à  l'arrière avec une grande pergola et un SPA couvert (6 personnes). Rare sur le marché, ce joli bien n'attend que vous, alors, on visite ? Cette annonce référence 236304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 394 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 380 000,00 € Honoraires TTC : 3,68 % Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2023 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr