MAISON 4 PIECES 92 M2 BORD DE MER LOUPIAN

Située dans la charmante commune de Loupian, cette maison offre un cadre de vie privilégié. Nichée dans une impasse, dans un quartier calme et paisible, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités. De plus, Loupian est idéalement située, à  2min de Mèze et du bassin de Thau et à  quelques kilomètres des plages méditerranéennes. Dotée d'une surface habitable de 92 m², cette maison vous propose un agencement fonctionnel. Au rdc, on découvre une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée, un toilette et un accès au garage pouvant facilement devenir une suite parentale. A l'étage, vous y trouverez 2 chambres avec vue sur le mont saint clair, une suite parentale avec douche et une salle de bain avec baignoire balnéo. Construite en 2019, cette villa profite de la climatisation réversible et gainable, domotique centralisée, volets roulants électriques, ballon d'eau chaude thermodynamique, grandes baies vitrées a galandages, normes RT2012, garantie décennale, Cà´té extérieur, vous n'avez plus qu'à  l'aménager selon votre gout, terrain piscinable et sans vis à  vis. Trois places de stationnement extérieur et le garage. Classe Energie : A GES : A N'hésitez pas je suis à  votre disposition pour plus de renseignement. Cette annonce référence 226867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE RAPETO (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84825932100018. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2023 Score DPE : 62 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr