MAISON 5 PIECES 123 M2 THELUS

Idéalement située sur la commune de Thélus, cette charmante maison de 1920, offrant 123 m² habitables, vous propose la tranquillité de la vie à  la campagne, à  proximité d'Arras et de Lens. Sur une parcelle d'environ 400 m², cette habitation révèle tout le charme de l'ancien avec son sol en carreaux de ciment, son parquet authentique et sa belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un salon-salle à  manger de 28m², une cuisine séparée de 18 m² avec son insert feu de bois, une salle de bain, un WC et un cellier. à€ l'étage, cette maison offre un espace confortable avec quatre chambres, dont deux sont dotées de grands placards intégrés, idéales pour une famille. Les combles aménageables de 33 m², accessibles par un escalier, laissent place à  de nombreuses possibilités d'extension selon vos besoins et vos envies. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. à€ l'extérieur, vous découvrirez un jardin arboré et clà´turé, un porche de 28 m² pour votre stationnement et une dépendance de 34 m², offrant un espace supplémentaire pour vos projets. Cette maison située dans un secteur recherché conserve tout le charme de l'ancien. Cependant, des travaux sont à  prévoir pour en faire un lieu de vie à  votre image. Les + Secteur recherché Charme de l'ancien Chaudière Gaz basse consommation Frisquet de 2019 Double vitrage - Volets Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de charme et de caractère, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'elle a à  offrir ! . Cette annonce référence 241385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE TREMORIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 95103250700018. Prix du bien : 198 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 190 000,00 € Honoraires TTC : 4,21 % Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2024 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr