Charmante maison 13890 Mouries

Coup de cœur assuré pour cette maison de plain-pied sur une parcelle joliment arborée de différentes essences d'arbres, de 900 m², au calme et sans nuisances, hors lotissement. Elle est composée de 2 chambres et d'un bureau, 1 salle d'eau. Le grand salon/séjour ouvert sur la cuisine offre un bel espace convivial et chaleureux autour de la cheminée. Lumineuse, vous profitez de la véranda et des espaces de détente toute l'année. Un joli coin de potager à  continuer au fond du jardin ou bien la possibilité de créer une piscine offre des choix multiples aux espaces extérieurs. L'espace de détente et de repas sous la pergola à  l'arrière de la maison sera combler les personnes recherchant la quiétude. De plus, cette maison très bien entretenue ne nécessite aucun travaux. Le double vitrage, l'isolation des combles, la climatisation réversible apporte du confort et des économies d'énergies du fait de sa performance énergétique. La maison dispose d'un grand garage qui peut àªtre aménagée ou non, vous disposez également d'une possibilité d'agrandissement de la surface habitable de la maison. Si vous souhaitez visiter ou obtenir des renseignements complémentaires, contactez moi sans hésitation. Cette annonce référence 249361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK GERMAIN (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro 91246423700011. Prix du bien : 441 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2024 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 683.00 € et 925.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr