? ENSEMBLE IMMOBILIER D?EXCEPTION ? MULTIPLES POSSIBILITÉS ! 17350 Saint Savinien

EXCLUSIVITà‰ BSK – VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE EN LIGNE ! à€ la recherche d'un investissement rentable ? D'un projet immobilier ambitieux ? Cet ensemble immobilier est une véritable pépite ! POUR INVESTISSEURS, ARTISANS, ENTREPRENEURS : MAISON CHARENTAISE de 140 m² avec 5 chambres + grenier aménageable de 80 m² et dépendances attenantes de 35 m². RDC : Entrée, salon séjour, cuisine, chambre avec salle d'eau et WC, chaufferie et caves. à‰tage : 4 chambres, bureau, salle d'eau et WC. Dernier étage : grenier aménageable. Authenticité et charme au rendez-vous pour les amoureux de la pierre ! Pavillon indépendant de 114 m² RDC : Entrée, salon séjour, cuisine, WC, garage. à‰tage : 4 chambres, salle d'eau avec WC. BATIMENTS ANNEXES – PLUS DE 500 m² EXPLOITABLES ! Grand Atelier de 220 m² Garages et Dépendances de plus de 300 m² Parfait pour une activité artisanale, libérale, stockage de bateaux, caravanes, camping-cars, boxes… ou création d'un logement supplémentaire (sous réserve d'autorisation). Terrain constructible de plus de 6 000 m² – à  diviser selon vos projets ! Emplacement idéal, dans un cadre calme et verdoyant, à  seulement 5 minutes de toutes commodités (écoles, collège, commerces, médecins…) et des principaux axes routiers. UN BIEN RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITà‰S ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Cette annonce référence 249807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC YOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 51242285800039. Prix du bien : 578 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2024 Score DPE : 313 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2618.00 € et 3542.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr