Maison de 105 m2 sur 400 2 de parcelle 30380 Saint Christol Les Ales

Charmante maison rénovée avec jardin et piscine Découvrez cette belle maison de 105 m², idéalement située dans un quartier résidentiel calme, sur un terrain clos et arboré de 424 m². Construite en 1984 et entièrement rénovée en 2022, elle offre des espaces lumineux et bien agencés : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec placard 6 m² - Cuisine indépendante et équipée 11 m² - Spacieux salon/salle à  manger 39 m² - WC indépendant - Accès direct au garage de 20 m² avec espace buanderie à€ l'étage : - 4 chambres de 12 m², 12 m², 9 m² et 10 m² - Salle d'eau avec douche et WC Extérieur : - Jardin clà´turé et paysagé - Piscine 5x10 m avec liner récent 2021 - Pool house - Cour privée aménagée à  l'avant de la maison à‰quipements : - Menuiseries PVC double vitrage - Volets en bois - Chauffage gaz de ville - Raccordement au tout-à -l'égout Idéalement exposée plein sud, cette maison bénéficie d'un cadre paisible, à  proximité immédiate des commerces et d'un parc pour enfants accessibles à  pied. Cette annonce référence 272147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr