Maison 4 chambre(s) à vendre 44430 Le Loroux Bottereau

En exclusivité, nous vous proposons cette magnifique maison de 145 m², située à  l'entrée du Loroux-Bottereau, sur un vaste terrain de 1546 m². Offrant un cadre de vie agréable entre élégance, confort et prestations de qualité, cette propriété est idéale pour une famille en quàªte d'espace et de tranquillité.  

Dès votre arrivée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 51 m², baignée de lumière grà¢ce à  sa triple exposition. Cet espace chaleureux et fonctionnel s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale climatisée avec salle d'eau privative vous assure un confort optimal. Une arrière-cuisine, une buanderie ainsi qu'un grand bureau, pouvant àªtre aménagé en quatrième chambre, complètent ce niveau.  

à€ l'étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses et confortables, accompagnées d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.  

Cà´té pratique, cette maison dispose d'un garage carrelé de 42 m² avec un portail motorisé, ainsi qu'un grenier offrant des solutions de rangement supplémentaires.  

Ce bien se distingue également par ses équipements modernes et économiques. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation, tandis que le chauffage combine convecteurs électriques et poàªle à  pellets. Des panneaux solaires permettent màªme une revente d'énergie, apportant un avantage financier non négligeable.  

Un atout supplémentaire de cette propriété réside dans sa dépendance de 100 m², comprenant un espace bureau. Ce bà¢timent annexe, polyvalent, peut àªtre utilisé à  des fins professionnelles, pour du stockage ou encore pour une location, offrant ainsi un excellent potentiel d'investissement.  

à€ l'extérieur, vous apprécierez les accès goudronnés ainsi que la piscine creusée chauffée par pompe à  chaleur, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. 

Rare sur le marché, cette maison aux nombreux atouts constitue une opportunité à  ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !

Prix 335 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14 900 € TTC à  la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr