LOFT DE MAîTRE COLOMBIERS

Exceptionnelle ancienne cave vigneronne rénovée avec modernité et esprit loft, située à  seulement 100 mètres du Canal du Midi dans le charmant village de Colombiers, offrant toutes les commodités et un cadre de vie dynamique. Organisée sur 3 niveaux, cette rénovation unique de 160 m² habitables dispose d'une cour de 80 m² et d'un garage spacieux de 67 m². Le premier niveau dévoile un vaste séjour lumineux de 94 m² avec une cuisine équipée de qualité, agrémenté d'une piscine intérieure chauffée pour des moments de détente inégalés. Aux deuxième et troisième niveaux se trouve le coin nuit comprenant 3 belles chambres avec placards, dont une somptueuse suite parentale de 30 m² avec douche à  l'italienne. Depuis le deuxième niveau, vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur le Canal du Midi. Les atouts de cette demeure incluent un extérieur permettant de garer un véhicule, un grand garage, des fenàªtres en double vitrage, une climatisation réversible, un portail automatique, un système de caméras extérieures. Coup de cœur assuré pour cette rénovation moderne, idéale pour les amateurs de charme et de confort. Cette annonce référence 264496 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MOLINA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80493024600017. Prix du bien : 363 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2022 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr