LES MAGNILS REIGNIERS (85400)
Maison
Arrière pays
252 000 € F.A.I

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Prix du bien hors honoraires : 240,000 €

Honoraires : 5.00 %

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DESCRIPTIF
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Descriptif de l'annonce

Réf. : L8458
.

Nombre de chambres3
Surface habitable92 m²
Surface du terrain361 m²
Maison à  vendre située à  seulement 5 minutes de Luà§on aux Magnils Reigniers, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux, idéale pour une famille en quàªte de tranquillité ou pour un projet de résidence secondaire. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Cet espace moderne et fonctionnel est parfait pour préparer vos repas tout en restant au cœur des moments partagés en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres spacieuses, chacune offrant de beaux volumes et un aménagement optimisé pour garantir un maximum de confort. La salle d'eau, récemment rénovée, propose des installations modernes et de qualité. Les WC séparés ajoutent un cà´té pratique à  la disposition des pièces. à€ l'extérieur, vous découvrirez un garage de 12 m2 attenant pouvant mettre vélos ou autres et qui permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Un abri de jardin complète cet ensemble, abritant un jacuzzi qui vous promet de merveilleux moments de détente en plein air. Le tout est implanté sur un terrain de 361 m², comprenant un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez également la belle terrasse carrelée, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Celle-ci est équipée d'un store banne électrique, vous offrant une protection contre le soleil et vous permettant de profiter de cet espace de vie extérieur en tout confort, quelles que soient les conditions météorologiques. Située dans un environnement paisible, aux Magnils Reigniers, cette maison bénéficie de la proximité de Luà§on, avec ses commerces, écoles et toutes les commodités à  seulement 5 minutes en voiture. Cette localisation en fait une opportunité unique, alliant le charme de la campagne et la praticité de la ville toute proche. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien et imaginer votre futur chez vous.

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Jardin
  • Garage
  • Jacuzzi

Diagnostics

Diagnostic de performance energetique (DPE)

D (199 Kwh/m²/an)

CONTACTER L'AGENCE

ICOCC IMMOBILIER

Place du Docteur Giraudet 85460 L AIGUILLON SUR MER

Tél. : 02 51 29 46 00
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Localisation : LES MAGNILS REIGNIERS (85400)

Type de transaction

Localisation

Type de bien

Situation

Piscine

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