Maison individuelle 5 chambres 62190 Ames

Venez découvrir cette superbe maison individuelle de caractère de plus de 150 m2 habitable. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée vous permettra d'accéder aux pièces de vie principales qui sont : - Un vaste séjour salon baigné de lumière traversante avec poàªle à  bois. - Une seconde salle à  manger donnant directement sur la cuisine et arrière-cuisine (permettant également d'accéder au sous-sol total et la terrasse) - Une salle de bain avec baignoire bal néo - Un WC suspendu séparé récent - Deux belles chambres donnant sur le jardin. à€ l'étage, après avoir emprunté le superbe escalier, vous découvrirez : - Une grande chambre parentale avec cà´té dressing et coiffeuse - Deux belles chambres avec coins eux personnalisés - Une salle d'eau avec wc et dressing par pièce communicante. Le sous-sol total est un bonheur pour les bricoleurs et personnes organisées, avec plusieurs espaces comme : - La chaufferie avec sa chaudière, son ballon d'eau et divers rangements. - La pièce de bricolage pour parfaire ses petits travaux. - La buanderie pour plus de praticité. - L'espace stationnement pour une ou deux voitures. En ce qui concerne les extérieurs, les avantages sont divers : - Une belle terrasse plein sud avec grand store banne électrique, accessible par le couloir traversant de la maison. - Un magnifique jardin arboré, aménagé, clà´turé qui sublime la maison de caractère. - Un bel abri de jardin pour ranger les outils et autres accessoires d'extérieurs - Une toiture NEUVE. Le jardin bénéficie par ailleurs d'une entrée sur le cà´té gauche pour un accès facile avec une remorque et voiture. En ce qui concerne les équipements, la toiture est neuve, l'isolation a été renforcée, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets électriques. Le mode de chauffage variable selon vos envies entre la chaudière avec radiateurs et poàªle à  bois. Proches de toutes commodités, des autoroutes, des écoles, commerces etc .... VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Cette annonce référence 273010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE IANNI-TRIGNANO (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 84859781100019. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2024 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr