APPARTEMENT T4 80 M2 TALENCE

RESIDENCE COMPOSTELLE - DOMAINE UNIVERSITAIRE - APPARTEMENT 80 m² - 3 CHAMBRES - 3e ETAGE - TRAVERSANT - PARKING Philippe Raba Immobilier vous propose ce joli appartement d'une superficie de 80 m² situé à  Pessac Résidence Compostelle. Il se compose d'une entrée, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une buanderie, de 3 chambres avec balcon, d'une cuisine séparée, et d'un salon séjour avec balcon. Situé à  2 pas du Domaine Universitaire dans la résidence Compostelle, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à  proximité immédiate des principales écoles supérieures (Architecture, STAPS, KEDGE, ENSCPB,…) et des universités de Bordeaux I et Bordeaux III. Décoré et agencé intelligemment, il saura vous séduire par son aspect pratique et fonctionnel. Des possibilités de transformation sont envisageables sans gros travaux pour ouvrir et moderniser les espaces. Idéal pour une famille primo-accédant ou un investisseur, le rendement locatif peut àªtre très intéressant après optimisation du potentiel en louant en colocation par exemple. Accès TRAM et bus à  proximité. Une place de parking est incluse avec l'appartement, et le stationnement reste aisé dans la résidence. Contactez-moi vite si vous souhaitez découvrir cette belle opportunité. Vous avez besoin de connaà®tre votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Pour plus d'informations, contactez Philippe RABA par téléphone au 06 29 57 67 16 ou par mail. Cette annonce référence 265732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE RABA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88012451600027. Prix du bien : 219 950,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 250 Charges prévisionnelles annuelles : 1 950,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2024 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr