APPARTEMENT T5 108 M2 BOIS GUILLAUME

megAgence vous présente un vaste appartement de 108m2 en parfait état idéalement situé près de l'église de Bois-Guillaume dans une résidence calme et bien entretenue. Il bénéficie d'un balcon exposé au sud, d'un garage fermé, d'une place de parking extérieure et d'une cave. Dès l'entrée, un placard intégré offre un espace de rangement pratique. La pièce principale de 38m², lumineuse grà¢ce à  une large baie vitrée, comprend une salle à  manger (possibilité de 4ème chambre) et un salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Le tout donne accès à  un balcon exposé sud pour profiter des beaux jours. Un dégagement avec placard dessert trois chambres, dont une de 16m² avec grande penderie. L'appartement dispose également d'une salle de bain avec toilettes, d'une salle de douche, d'un WC indépendant avec lave-mains et d'un espace buanderie. DIVERS : Chauffage urbain, double vitrage et volets roulants électriques centralisés. Les charges comprennent la cotisation au fonds travaux, le chauffage, l'eau froide, l'entretien de l'immeuble et des espaces verts. Elles sont amenées à  baisser suite au raccordement au chauffage urbain. Appartement en excellent état, pràªt à  àªtre emménagé. Me contacter pour organiser une visite. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4616 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : 06 13 05 76 18, E-mail : laurent.george@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490