GRANDE MAISON FAMILIALE 286m2 33230 Coutras

Dans un environnement calme et agréable, à  7 minutes de Coutras et de toutes les commodités nécessaires, gare, commerces.. Venez découvrir cette grande maison familiale comprenant deux habitations d'environ 286m2 aux prestations généreuses. Elle vous offre plusieurs espaces de vie, 2 salons, 2 cuisines, 4 chambres, 2 salle de bains, 2 pièces dites 'bureau', WC.. A l'extérieur, une cuisine d'été et une véranda seront à  votre disposition. Des dépendances attenantes et non attenantes avec un terrain constructible et piscinable, le tout sur une parcelle d'environ 3500m2. Accès aux transports scolaire à  proximité ainsi qu'une école à  2 minutes à  pieds. Cette annonce référence 225039 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU TRAN (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 88130880300017. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2023 Score DPE : 401 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5770.00 € et 7880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr