OCTON 34800- maison vue dégagée 34800 Octon

CADRE EXCEPTIONNEL A OCTON ! A seulement 5 min du Lac du Salagou, dans un environnement privilégié, venez découvrir cette propriété à  fort potentiel en pleine nature. Elle dispose de 2 Niveaux offrant une flexibilité maximal pour les familles ou les investisseurs. Elle se compose au rez de chaussée d'un garage et d'un sous-sol d'environ 80 m² avec possibilité de créer logement. Au premier étage vous profiterez d'un salon avec cheminée, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc, le tout sur une parcelle de 3775 m². En plus de ses deux niveaux, cette maison dispose d'une grange en pierre, parfait pour ceux qui ont besoin d'un espace de stockage. Une partie du terrain est constructible. Plusieurs possibilités s'offrent à  vous sur cette propriété. Ce bien nécessite cependant un peu de rafraà®chissement pour atteindre son plein potentiel. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété de qualité dans un village prisé. Les + : Le Terrain dispose d'une source en contre bas Eau du lac Possibilité d'agrandir l'existant de 30% Un Terrain de loisir de 5500m2 avec Forage et un de 1200m qui sont à  proximité. Bien rare à  visiter sans tarder. Pour toute demande d'informations complémentaires, n'hésitez pas à  me contacter. Cette annonce référence 216000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOUAD GHEZIELLE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 50957314300039. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2023 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr