Maison à vendre Legé 44650 Lege

Maison traditionnelle avec grand potentiel à  Legé : Vous recherchez un lieu spacieux et polyvalent ? Cette maison de 193 m², construite en 1976, située sur un terrain de 6060 m² (dont 4000 m² de jardin), offre de nombreuses possibilités : habitation familiale, atelier professionnel, ou projet entrepreneurial. Points forts : Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée, lumineuse grà¢ce aux fenàªtres PVC double vitrage, 5 chambres, deux salles de bains, et un WC indépendant. Espaces complémentaires : Un sous-sol d'environ 120 m2, composé d'une cave, 1 atelier, 1 sas, 1 garage, 1 cellier Extérieur : Terrain piscinable et un grand jardin arboré, parfait pour des moments de détente avec un espace professionnel (entrepà´t de 240 m2) entièrement cloturé avec accès bitumé par un portail électrique. Un cadre idéal pour les familles, les amoureux de la nature ou les professionnels en quàªte d'espace. N'hésitez pas à  venir visiter pour imaginer tout le potentiel qu'offre cette maison?! Prix net vendeur : 400 000 euros Honoraires à  la charge de l'acquéreur : 18 000 euros Prix FAI : 418 000 euros Référence annonce : VM5013 DPE (D-185/D-48) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter CAVOLLEAU Franà§ois au 06 62 58 42 13 ou bien par email à  f.cavolleau@univers-city-immo.fr. Cette présente annonce à  été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAVOLLEAU Franà§ois agissant sous le statut d'agent commercial sous le numéro RSAC 894364868 tribunal de commerce Nantes-Saint Nazaire. RCP MMA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Votre conseiller Univers City Immo : Franà§ois CAVOLLEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) Honoraires inclus de 4.5% à  la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à  partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4180.00 et 5700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Univers City Immo : Franà§ois CAVOLLEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)